投诉热线:028-86279848 加入收藏 设为首页 联系我们
成都市房地产经纪协会网
当前位置:政策法规 >> 规范性文件

2018成都市主城区不动产登记常见问题100问( 三)

21、申请办理不动产登记,可以通过邮寄、传真申请资料等方式提出申请吗?

答:不可以。申请不动产登记,申请人本人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问,如申请人本人不能到场的,可以出具公证委托书,授权其他人代为提出申请。

 

22、父母可以出售登记在未成年子女名下的房屋吗?

答:可以。父母作为未成年人的法定监护人出售登记在未成年子女名下的房屋,需要提交为未成年人利益处分不动产的书面承诺。

 

23、无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人申请登记应由其监护人代为申请,哪些人可以作为其监护人?

答:无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:1.配偶;2.父母、子女;3.其他近亲属;4.其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

 

24、医院出具的精神病诊断书或鉴定机构出具的精神残疾相关证明,是否可以作为认定成年人系无民事行为能力人或限制民事行为能力人的申请材料?

答:不可以。根据《中华人民共和国民法总则》的规定,不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。

 

25、申请办理不动产登记,申请材料一定要提交原件吗?

答:申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

 

26、境内自然人可以用护照申请办理不动产登记吗?

答:不可以。根据《中华人民共和国护照法》的规定,中华人民共和国护照是中华人民共和国公民出入国境和在国外证明国籍和身份的证件。境内自然人可以持居民身份证、军官证、士官证等有效身份证明材料提出不动产登记申请,未成年人可以提交居民身份证或户口簿。

 

27、境外企业在成都购买不动产,应当提交什么身份证明材料?

答:境外企业申请办理不动产登记时应当提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。

 

28、委托书一定要公证吗?

答:不是。自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书;授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

 

29、公证书表述错误,是否可以修改后加盖公证机关校对章直接使用?

答:不可以。依据《公证程序规则》的规定,公证书的内容合法、正确,仅证词表述或者格式不当的,应当收回公证书,更正后重新发给当事人;不能收回的,另行出具补正公证书。

 

30、身份证明由军官证变居民身份证的证明材料有哪些?

答:可以提交公安机关、所服役部队、民政部门等单位或有人事档案管理权的工作单位出具

 

 

 

 

友情链接
中国房地产经纪人 四川房地产 中国房地产经纪人 成都市城乡房产管理局 四川省人民政府 中华人民共和国住房和城乡建设部 成都市房产交易中心 四川省人民政府 成都人事考试 四川房地产 成都搜楼网 成都公众信息网 成都房产管理局 成都人事考试网 成都住宅与房地产业协会 成都透明房产网 成都搜房网 搜狐焦点房产 房速办


关于协会 | 联系方式 | 协会章程
备案序号:蜀ICP备10024227号
©版权所有:成都市房地产经纪协会 2007-2011