投诉热线:028-86279848 加入收藏 设为首页 联系我们
成都市房地产经纪协会网
当前位置:政策法规 >> 规范性文件

2018成都市主城区不动产登记常见问题100问(五)

41、办理抵押权注销登记时,能否由抵押权人单方到场申请?

答:债权消灭或抵押权人放弃抵押权的,抵押权人可以单方办理抵押权注销登记。

42、已办理在建建筑物抵押权登记,如减少抵押标的物,应如何办理?

答:应申请办理抵押权变更登记。

43、以未成年人房屋作抵押时,是否要求限制借款用途?

答:是。抵押未成年人的房屋,需要提交为未成年人利益处分不动产的书面承诺。

44、不动产登记证明上记载的债务履行期限到期后,抵押权是否自行注销?

答:不是。抵押权注销登记依申请启动。

45、已办理预购商品房预告登记的房屋申请商品房分户转移登记时,权利人份额发生变化,应如何办理登记?

答:购房人可以提出份额发生变化的申请,与商品房分户转移登记一并办理。

46、申请人在窗口办理业务时,能否现场委托他人领取不动产权证书?

答:可以。申请人在申请登记时,明确委托领证事项,工作人员核实委托人与受托人身份信息。

47、已经交付使用的商品房,开发企业未按合同约定为购房人办理商品房分户转移登记,应该怎么办?

答:不动产登记“依申请登记”为原则,如开发企业未按合同约定为购房人办理商品房分户转移登记,购房人可以通过司法途径要求开发企业履行义务并追究其违约责任。

48、购房人从开发企业处购买的房屋,在未办理转移登记之前被人民法院查封,购房人应该怎么办?

答:购房人可以向查封法院提出执行异议,待查封法院解除查封后,再申请办理该房屋的转移登记。

49、婚姻存续期间取得的共有住房约定给其中一方的,如何办理登记?

答:应提交以下材料申请不动产转移登记:不动产登记申请书;申请人身份证明材料;不动产权属证书;夫妻财产约定书;免税证明;婚姻关系证明材料。

50、婚姻关系存续期间购买的房屋,登记在夫妻一方名下,能否增加另一方为共有人?

答:可以。由夫妻双方共同申请,需提交婚姻关系证明材料。

 

 

 

 

 

友情链接
中国房地产经纪人 四川房地产 中国房地产经纪人 成都市城乡房产管理局 四川省人民政府 中华人民共和国住房和城乡建设部 成都市房产交易中心 四川省人民政府 成都人事考试 四川房地产 成都搜楼网 成都公众信息网 成都房产管理局 成都人事考试网 成都住宅与房地产业协会 成都透明房产网 成都搜房网 搜狐焦点房产 房速办


关于协会 | 联系方式 | 协会章程
备案序号:蜀ICP备10024227号
©版权所有:成都市房地产经纪协会 2007-2011