成都市房地产经纪协会

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咨询问题：	我想问一下，与成都鑫巢忆家住房租赁有限公司签订的房屋租赁合同具备法律效应吗，靠谱吗
律师回复：	您好，一般来说，只要双方具有相应的民事主体能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显示公平、重大误解等情形，合同内容和形式不存在违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，在双方签字盖章后合同即成立。
2025-04-28

咨询问题：	要求租房1个月（微信有证明），中介给了我1年的合同并且签约了（签约时中介在口述说明所以未仔细看合同），租期到了退押金时说不能退。要退押金需要租客在租期内转租到下一个人，这种算我能告他欺骗签约吗？
律师回复：	您好，押金的退还方式一般依据合同约定。若您的租赁合同已经到期，且均按照合同约定完成合同项下义务的，出租房应当在合理期限内退还您的押金。若拒不退还的，可以想房屋所在地人民法院通过诉讼的方式，要求对方退还。
2025-04-07

咨询问题：	租房合同未签，订金已交（意向金）签约当日因本人原因无法到场，订金是否可以退还
律师回复：	您好，订金是交给出租方还是中介方呢，交的时候有没有签署相关合同文件呢？
2025-04-01